Que vous soyez un expatrié travaillant en France, un non-résident souhaitant investir dans le marché immobilier français, ou même un citoyen français vivant à l’étranger, obtenir un crédit immobilier peut être un moyen efficace de réaliser cet objectif.
Cependant, il est important de noter que les règles et les exigences peuvent varier pour les non-résidents et les expatriés.
Dans ce guide, nous allons vous expliquer les étapes clés pour obtenir un crédit immobilier en France en tant que non résident ou expatrié.
Comprendre les exigences en tant que non-résident ou expatrié : Avant de vous lancer dans le processus de demande de prêt immobilier en France, il est essentiel de comprendre les exigences spécifiques auxquelles vous devrez faire face en tant que non–résident ou expatrié. Les banques françaises peuvent avoir des critères stricts pour l’octroi de prêts à ces catégories de clients, notamment en ce qui concerne les garanties financières et les taux d’intérêt.
Choisir la bonne banque : Le choix de la banque est une étape cruciale dans l’obtention d’un crédit immobilier en France en tant que non-résident ou expatrié. Certaines banques sont plus enclines à traiter avec ce type de clients que d’autres également, certaines banques ne financent pas du tout les non-résidents et expatriés. Il est conseillé d’effectuer des recherches approfondies et de comparer les offres de différentes institutions financières pour trouver celle qui répond le mieux à vos besoins, pour cela vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé qui le fera pour vous.
Constituer un dossier solide : Votre dossier de demande de prêt doit être complet et bien documenté. Il devrait comprendre des éléments tels que vos relevés bancaires, vos preuves de revenus, vos contrats de travail, vos déclarations de revenus et tout autre document pertinent. Plus votre dossier sera solide, plus vous aurez de chances d’obtenir l’approbation de votre prêt. Traçabilité plus difficile donc dossier vraiment solide
Obtenir un conseiller financier : Engager un conseiller financier ou un courtier en prêts immobiliers spécialisé dans les non-résidents et expatriés peut grandement simplifier le processus. Ces professionnels expérimentés peuvent vous guider à travers les différentes étapes, ils vont aller voir toutes les banques à votre place pour trouver la meilleure offre qui correspond à votre projet.
Évaluer votre capacité d’emprunt : Avant de demander un prêt, il est important de déterminer votre capacité d’emprunt. Les banques françaises examineront votre capacité à rembourser le prêt, il est donc essentiel de connaître votre budget et de vous assurer que vous pouvez respecter les échéances de paiement. Également, il est important de savoir que le taux d’endettement maximum en France est de 33% et ce pour les non-résidents comme pour les résidents.
Comprendre les taux d’intérêt : Les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers peuvent varier en fonction de la durée du prêt, de votre profil financier et de la banque que vous choisissez. En revanche il faut savoir que les taux fixes applicables en France sont très avantageux concernant un investissement immobilier en France.
Prévoir un apport personnel : La plupart des banques françaises exigent un apport personnel, généralement d’environ 20% du prix d’achat du bien immobilier pour les non-résidents et les expatriés. Assurez-vous de disposer de cet apport avant de commencer le processus de demande de prêt.
Prendre en compte les coûts supplémentaires : N’oubliez pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l’achat d’un bien immobilier en France, tels que les frais de notaire, les taxes et les assurances. Incluez ces coûts dans votre budget global.
Suivre de près le processus de demande et faire preuve de patience : Une fois que vous avez soumis votre demande de prêt, assurez-vous de rester en contact régulier avec votre conseiller financier et de fournir rapidement toute information ou documentation supplémentaire requise. L’obtention d’un crédit immobilier en tant que non résident ou expatrié peut prendre plus de temps que pour un résident français. En moyenne il faut compter un mois à 1 mois et demi à partir du moment ou le montage du dossier est attaqué, afin d’avoir des offres de prêt en tant que non-résident ou expatrié.
En conclusion, l’obtention d’un crédit immobilier en France en tant que non résident ou expatrié est possible, mais cela nécessite une planification minutieuse et une compréhension des exigences spécifiques. En suivant ce guide et en obtenant les conseils appropriés de la part d’un conseiller spécialisé, vous pouvez réaliser votre rêve d’acquérir une propriété en France, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans le marché immobilier français.